Kiralık Evde Kiracı ve Ev Sahibi Hakları
Depozito, kira artışı, sözleşme ve tahliye konularında hem kiracının hem ev sahibinin bilmesi gerekenler.
Kira ilişkisinde anlaşmazlıkların çoğu, tarafların hak ve yükümlülüklerini net bilmemesinden kaynaklanır. İşte temel başlıklar.
Sözleşme ve depozito
Yazılı kira sözleşmesi tarafları korur. Depozito genellikle en fazla üç aylık kira tutarında olur ve konut hasarsız teslim edildiğinde iade edilmelidir. Teslim sırasında evi fotoğraflamak ileride yaşanabilecek tartışmaları önler.
Kira artışı
Yıllık kira artışında yasal üst sınır, bir önceki yılın tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamasıdır. Bu oranın üzerinde talep edilen artış bağlayıcı değildir.
Tahliye
Ev sahibi, ancak kanunda sayılı sebeplerle (kendisi/yakınının ihtiyacı, tadilat, kira ödenmemesi vb.) ve usulüne uygun bildirimle tahliye isteyebilir. Kiracının da sözleşme süresine ve bildirim sürelerine uyması gerekir.
Uyuşmazlıkta ilk adım genellikle zorunlu arabuluculuktur; çözülmezse dava yolu açıktır.
